如今，隨著我國(guó)人口的日益增多，“住”成為了大多數(shù)人都頭痛的問題。對(duì)于“住”，很多人會(huì)選擇“租”，那么租房子就要交押金。

那押金的作用到底是什么呢?它是支付租戶到租房結(jié)束時(shí)可能積欠的任何費(fèi)用小林今年大學(xué)剛畢業(yè)，孤身前往深圳尋找工作。

王某成功入職了一家互聯(lián)網(wǎng)公司。為了節(jié)約時(shí)間，王某便準(zhǔn)備在公司附近租房居住。

經(jīng)過一番看房波折，王某最終敲定了一個(gè)小單間，每月1200元，有獨(dú)立衛(wèi)生間，可以洗澡。王某頗為滿意。就這樣，王某跟房東簽訂了押一付三的租房合同，共交了4000的房租費(fèi)。

可沒想到的是，王某剛?cè)胱?個(gè)月，王某的公司便要搬位置了。王某想著，算了自己虧一個(gè)月的房租，找房東把那押金退了就行。

于是，王某便找到了房東，并與之協(xié)商，但是房東卻說:“這錢是不可能退的，絕對(duì)退不了了。”就這樣，房東拒絕了給王某退押金。那么，這錢真的退不了了嗎?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條的規(guī)定:依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

那么，如果我們?cè)谏钪性儆龅竭@類情況，遇到房東無故不退還押金的,我們可以采取哪些方式解決呢?

1、首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定,房東的行為屬于對(duì)合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。

2、可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解。

3、協(xié)商解決不了的,可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。

但是值得我們注意的是:起訴就必須做到證據(jù)充分,必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè):確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束;沒有以上需要賠償房東的事項(xiàng);房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。

同時(shí)，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十五條也有規(guī)定:租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。

標(biāo)簽： 房租到期房東